Funkcjonujący, dochodowy pensjonat u podnóża Zamku w Janowcu.
Na sprzedaż nowoczesna willa z 2019 roku o powierzchni 256 m², położona na działce 708 m², od początku zaprojektowana i prowadzona jako obiekt noclegowy. Działa przez cały rok, osiągając znakomite obłożenie (latem blisko 100%, poza sezonem 70 80%), a dzięki położeniu przy głównej drodze prowadzącej na Zamek i wyrobionej marce przyciąga gości bez przerwy. To gotowy biznes z wysokimi przychodami, który można przejąć i kontynuować od razu po zakupie.

Obejrzyj dołączony film z prezentacją całej nieruchomości!

Gotowy biznes i inwestycja: Cena została obniżona aż o 300 000 zł względem dotychczasowej oferty to wyjątkowa okazja zakupu w tej lokalizacji.
Obiekt działa w oparciu o Booking i bezpośrednie rezerwacje, z bardzo wysoką oceną i stałym obłożeniem przez cały rok, również w święta.
Przy wynajmie 4 apartamentów na piętrze willa generuje stabilny, wysoki dochód, z obłożeniem 70 100% w zależności od sezonu.
Włączenie do wynajmu całego parteru (ponad 100 m²) lub podział go na dwa apartamenty może podwoić zysk, zwiększając przychody nawet o 100%.
Po odliczeniu kosztów utrzymania możliwe jest osiągnięcie nawet 15% rocznej stopy zwrotu, co stawia tę nieruchomość w czołówce najbardziej dochodowych inwestycji w regionie.
Właścicielka przekaże konto na Bookingu oraz kontakty do sprawdzonej obsługi (sprzątanie, pranie).

Najważniejsze informacje: działka: 708 m², teren płaski, ogrodzony, z bramą automatyczną i monitoringiem,
budynek: 256 m², wysokość pomieszczeń 2,90 m, duże przeszklenia, doskonałe docieplenie,
ogrzewanie i ciepła woda pompa ciepła, klimatyzacja, smart home, monitoring,
nowoczesne wnętrza wykończone w standardzie premium,
przygotowane projekty: garaż z fotowoltaiką na dachu, ogród z sauną, jacuzzi i wiatą grillową.

Układ budynku Parter (ponad 100 m²):
przestronny apartament dla właścicieli lub pod wynajem (z możliwością podziału na 2 mieszkania),
salon z dużymi przeszkleniami, sypialnia z wanną, kuchnia z wyspą, łazienka, dodatkowe WC,
kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

Piętro/poddasze:
4 klimatyzowane apartamenty z aneksami kuchennymi i łazienkami,
dwa z balkonami z widokiem na Zamek,
niezależne wejście od strony podjazdu.

Lokalizacja: u podnóża Zamku w Janowcu, przy ul. Lubelskiej głównej drodze prowadzącej na Wzgórze Zamkowe,
1,5 km od przeprawy promowej przez Wisłę,
5 km do Kazimierza Dolnego (prom), 13 km do Puław,
w pobliżu: Magiczne Ogrody (6 km), Zalew w Janowicach ze strzeżonym kąpieliskiem (4 km), liczne szlaki piesze i rowerowe, lasy pełne grzybów.
W ciągu 2 3 lat planowana jest budowa kładki pieszej przez Wisłę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność lokalizacji.
Kontakt: Anna Ewa Michowska

Jeżowski Nieruchomości | Wyjątkowe miejsca. Profesjonalna sprzedaż.
Od lat pomagamy właścicielom skutecznie sprzedawać domy, mieszkania i działki.
Dbamy o każdy detal od wyceny, przez promocję, aż po finalizację transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )