Funkcjonujący, dochodowy pensjonat z apartamentami na wynajem krótkoterminowy u podnóża Zamku w Janowcu.
Dochód od pierwszego dnia i możliwość zdalnej obsługi!

Na sprzedaż nowoczesna willa z 2019 roku o powierzchni 256 m², położona na działce 708 m², od początku zaprojektowana i prowadzona jako obiekt noclegowy z apartamentami na wynajem krótkoterminowy.
Działa przez cały rok, osiągając znakomite obłożenie latem blisko 100%, poza sezonem 70 80%.
Dzięki doskonałej lokalizacji przy głównej drodze prowadzącej na Zamek i wyrobionej marce, obiekt przyciąga gości nieprzerwanie.
To gotowy, dochodowy biznes, który można przejąć i kontynuować od razu po zakupie.

Obejrzyj film i spacer wirtualny z prezentacją całej nieruchomości!

Gotowy biznes i inwestycja Obiekt działa w oparciu o  oraz rezerwacje bezpośrednie, cieszy się bardzo wysoką oceną i stałym obłożeniem przez cały rok, również w okresach świątecznych.
W pełni przygotowany do zdalnej obsługi rezerwacje, kontakt z gośćmi i zarządzanie odbywa się przez internet i telefon, a serwis (sprzątanie, pranie) realizuje sprawdzona firma zewnętrzna.
Przy wynajmie czterech apartamentów na piętrze oraz 100-metrowego apartamentu na parterze generuje stabilny, wysoki dochód.
Po odliczeniu kosztów utrzymania możliwe jest osiągnięcie nawet ponad 15% rocznej stopy zwrotu, co stawia tę nieruchomość wśród najbardziej dochodowych inwestycji w regionie.
Właścicielka przekaże konto na Bookingu oraz kontakty do sprawdzonej obsługi.

Najważniejsze informacje: działka: 708 m², teren płaski, ogrodzony, z bramą automatyczną i monitoringiem,
budynek: 256 m², wysokość pomieszczeń 2,90 m, duże przeszklenia, doskonałe docieplenie,
ogrzewanie i ciepła woda pompa ciepła, klimatyzacja, smart home, monitoring,
nowoczesne wnętrza wykończone w standardzie premium,
przygotowane projekty: garaż z fotowoltaiką na dachu, ogród z sauną, jacuzzi i wiatą grillową.

Układ budynku:
Parter (ok. 100 m²):
przestronny apartament dla właścicieli lub pod wynajem,
salon z dużymi przeszkleniami, sypialnia z wanną, kuchnia z wyspą, łazienka, dodatkowe WC,
kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

Piętro / poddasze:
cztery klimatyzowane apartamenty z aneksami kuchennymi i łazienkami,
dwa z balkonami z widokiem na Zamek,
niezależne wejście od strony podjazdu.

Lokalizacja:
Położenie u podnóża Zamku w Janowcu, przy ul. Lubelskiej głównej drodze prowadzącej na Wzgórze Zamkowe.
1,5 km od przeprawy promowej przez Wisłę,
5 km do Kazimierza Dolnego (prom), 13 km do Puław,
w pobliżu: Magiczne Ogrody (6 km), Zalew w Janowicach ze strzeżonym kąpieliskiem (4 km), liczne szlaki piesze i rowerowe, lasy pełne grzybów.

W ciągu 2 3 lat planowana jest budowa kładki pieszej przez Wisłę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność lokalizacji.

Kontakt:
Anna Ewa Michowska

Jeżowski Nieruchomości | Wyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedaż

Od lat pomagamy właścicielom skutecznie sprzedawać domy, mieszkania i działki.
Dbamy o każdy detal od wyceny, przez promocję, aż po finalizację transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )