Dochód 15-35 000 zł miesięcznie! Gotowy pensjonat, który pracuje za Ciebie.
Janowiec, u podnóża Zamku.

256 m² willi (2019) z 5 apartamentami na wynajem krótkoterminowy. Obłożenie: 90-100% latem, 70-80% poza sezonem. Lokalizacja u podnóża Zamku w Janowcu = goście rezerwują z wyprzedzeniem, wracają rok w rok. Wyrobiona marka na Bookingu, ocena 9,5, stabilny cash flow przez cały rok (również święta).

Obejrzyj film i spacer wirtualny z prezentacją całej nieruchomości!

GOTOWY BIZNES I INWESTYCJA!
To nie jest projekt do uruchomienia. To działający biznes, który przejmujesz i kontynuujesz.
Obiekt działa w oparciu o Booking oraz rezerwacje bezpośrednie, cieszy się bardzo wysoką oceną i stałym obłożeniem przez cały rok, również w okresach świątecznych.
W pełni przygotowany do zdalnej obsługi:
rezerwacje, kontakt z gośćmi i zarządzanie odbywa się przez internet i telefon. Serwis (sprzątanie, pranie) realizuje sprawdzona firma zewnętrzna. Nie musisz tam być możesz zarządzać z dowolnego miejsca.
Dochód:
Przy wynajmie czterech apartamentów na piętrze oraz 100-metrowego apartamentu na parterze obiekt generuje stabilny, wysoki dochód. Po odliczeniu kosztów utrzymania możliwe jest osiągnięcie nawet ponad 15% rocznej stopy zwrotu co stawia tę nieruchomość wśród najbardziej dochodowych inwestycji w regionie.

Co przejmujesz:
Konto na z wysokimi ocenami i wyrobioną marką
Bazę stałych gości, którzy wracają rok w rok
Kontakty do sprawdzonej obsługi (sprzątanie, pranie, konserwacja)
Gotowy system zarządzania wszystko działa, Ty tylko kontynuujesz

Lokalizacja premium:
U podnóża Zamku w Janowcu, przy głównej drodze prowadzącej na Wzgórze Zamkowe. Goście rezerwują z wyprzedzeniem, bo wiedzą, że to najlepsza lokalizacja w okolicy. Dzięki doskonałej widoczności i wyrobionej marce obiekt przyciąga gości nieprzerwanie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Działka:
708 m², teren płaski, ogrodzony
Brama automatyczna + monitoring
Wygodny podjazd, parking dla gości
Budynek:
4 apartamenty z łazienkami i aneksami kuchennymi na piętrze Komfortowy apartament 100 mkw na parterze256 m², nowoczesna willa z 2019 roku
Wysokość pomieszczeń: 2,90 m 
Duże przeszklenia, doskonałe docieplenie
Ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła
Klimatyzacja we wszystkich apartamentach
Smart home, monitoring
Nowoczesne wnętrza wykończone w standardzie premium
Dodatkowy potencjał:
Przygotowane projekty: garaż z fotowoltaiką na dachu
Ogród z sauną, jacuzzi i wiatą grillową możliwość rozbudowy oferty

UKŁAD BUDYNKU
PARTER (ok. 100 m²):
Przestronny apartament idealny dla właścicieli lub pod wynajem długoterminowy:
Salon z dużymi przeszkleniami
Sypialnia z wanną
Kuchnia z wyspą
Łazienka + dodatkowe WC
Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze
PIĘTRO / PODDASZE:
Cztery klimatyzowane apartamenty z aneksami kuchennymi i łazienkami:
Dwa apartamenty z balkonami z widokiem na Zamek
Niezależne wejście od strony podjazdu goście nie przechodzą przez strefę prywatną
Każdy apartament w pełni wyposażony i gotowy do wynajmu
Odległości:
1,5 km od przeprawy promowej przez Wisłę
5 km do Kazimierza Dolnego (prom)
13 km do Puław
W pobliżu:
Magiczne Ogrody (6 km)
Zalew w Janowicach ze strzeżonym kąpieliskiem (4 km)
Liczne szlaki piesze i rowerowe
Lasy pełne grzybów

Perspektywa:
W ciągu 2 3 lat planowana jest budowa kładki pieszej przez Wisłę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność lokalizacji i wartość nieruchomości.

DLACZEGO TA INWESTYCJA? Gotowy, działający biznes dochód od pierwszego dnia
15%+ ROI rocznie wielokrotnie więcej niż lokaty czy obligacje
Zdalna obsługa zarządzasz z dowolnego miejsca
Wyrobiona marka stali goście, wysokie oceny, stabilne obłożenie
Lokalizacja premium u podnóża Zamku, przy głównej drodze
Rosnąca wartość planowana kładka przez Wisłę zwiększy atrakcyjność
Niskie ryzyko obiekt działa nieprzerwanie od 2019 roku

TO NIE JEST DLA KAŻDEGO To miejsce dla:
Inwestorów, którzy szukają realnej stopy zwrotu, nie obietnic
Osób ceniących pasywny dochód biznes działa sam, Ty zarządzasz zdalnie
Tych, którzy liczą ROI, nie patrzą tylko na "ładny dom"
Ludzi, którzy wiedzą, że najlepsza inwestycja to ta, która już zarabia

Jeśli to Ty nie zwlekaj. Gotowe biznesy w takiej lokalizacji pojawiają się rzadko.

KONTAKT Anna Ewa Michowska tel.  
Jeżowski Nieruchomości
Wyjątkowe miejsca. Profesjonalna sprzedaż.

Od lat pomagamy skutecznie sprzedawać domy, mieszkania i działki w Lublinie, Kazimierzu Dolnym, Warszawie. Dbamy o każdy detal od wyceny, przez promocję, aż po finalizację transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )