Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
lubelskie
Janowiec
Dom 199,32 m² - sprzedaż

Dom Janowiec

Janowiec, lubelskie

1 800 000 zł
199,32 m²
9 030,70 zł/m²

Zdjęcie

Marlena Barańska

Skontaktuj się

Dom Janowiec

Janowiec, lubelskie

zaktualizowane:
31 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 800 000 zł

199,32 m²

9 030,70 zł/m²

Dom Janowiec

Zaktualizowane: 31 lipca 2026

1 800 000 zł 199,32 m² 9 030,70 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
708 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2020

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

708 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2020

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 800 000 zł (9 030,70 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 199,32 m², 6 pokoi, 5 łazienek; stan: wysoki standard (dom pod klucz)
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2020
materiał budowy: beton
okna: plastikowe
Działka: 708 m²
kształt: nieregularny; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: na podjeździe (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: HOME, zaktualizowane: 31.07.2026
numer ogłoszenia: 1272/14016/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Janowiec, puławski, lubelskie
W pobliżu: restauracja, kościół, park

Opis nieruchomości

Dom, który pracuje na Ciebie
Szukasz domu, który będzie nie tylko miejscem do życia, ale również źródłem stabilnego dochodu? Ta nieruchomość daje Ci obie możliwości. Nowoczesny dom z wydzieloną częścią apartamentową to gotowy, funkcjonujący biznes z ponad 10% roczną stopą zwrotu ROI oraz komfortowa przestrzeń do zamieszkania.

Podstawowe informacje- Janowiec, woj. lubelskie
- dom z 2021 roku
- powierzchnia użytkowa około 190 m²
- działka 708 m²
- pełne wyposażenie w cenie
- działający biznes noclegowy z bardzo dobrymi opiniami na
- nowoczesny dom z systemem Smart Home

Rozkład domu
Parter komfortowa część mieszkalna- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym
- wyjście na taras i ogród
- sypialnia z wolnostojącą wanną oraz prywatną łazienką
- oddzielne WC
- pomieszczenie gospodarcze
- przestronny hol

To nowoczesna, funkcjonalna przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.

Piętro gotowa część inwestycyjna- cztery niezależne apartamenty
- każdy apartament posiada pokój z aneksem kuchennym oraz własną łazienkę
- dwa apartamenty posiadają balkony z widokiem na Zamek w Janowcu
- całkowicie niezależne wejście dla gości

Część apartamentowa została oddzielona od części prywatnej, dzięki czemu właściciele zachowują pełną prywatność, a goście korzystają z własnego wejścia.

Najważniejsze atuty- gotowy, prosperujący biznes bez konieczności dodatkowych inwestycji
- apartamenty są regularnie wynajmowane
- bardzo dobre opinie na
- realna stopa zwrotu przekraczająca 10% ROI rocznie
- sprzedaż wraz z pełnym wyposażeniem domu i apartamentów
- nowoczesny budynek z 2020 roku
- możliwość natychmiastowego przejęcia działalności

Wyposażenie
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.
Apartamenty są przygotowane do dalszego wynajmu i wyposażone między innymi w:- łóżka
- meble i AGD; lodówka, mikrofalówka, płyta grzewcza

- naczynia
- pościel
- wyposażenie łazienek

Dane techniczne:- ogrzewanie pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- okna trzyszybowe
- system Smart Home - steowanie ogrzewaniem, kamerami, itp.
- dobrej jakości materiały wykończenia wnętrza; gresy, panele, terakota
- dom ocieplony, otynkowany zadbana elewacja
- dach blachodachówka,

Nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia po zakupie.
Działka i otoczenie- działka o powierzchni 708 m²
- teren ogrodzony
- automatyczna brama wjazdowa na pilota
- podjazd i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową
- taras
- monitoring
- altana z miejscem do grillowania dla gości i domowników
- piękny widok na Zamek w Janowcu

Dodatkowy potencjał
Do nieruchomości przekazywany jest komplet dokumentacji wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku gospodarczego z garażem.
Projekt stwarza możliwość stworzenia:- garażu
- punktu usługowego
- strefy SPA z sauną i jacuzzi
- kolejnej przestrzeni generującej dodatkowy dochód

To gotowy plan dalszego rozwoju nieruchomości bez konieczności przechodzenia przez proces projektowy i uzyskiwania pozwoleń.

Lokalizacja
Janowiec to jedna z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości nad Wisłą w województwie lubelskim, odwiedzana przez turystów przez cały rok.
Odległości:
Dom znajduję się poniżej ok 150 mkw głównego wejścia do Muzeum Zamku w Janowcu oraz Skansenu w Janowcu!- około 5 km do Kazimierza Dolnego z przeprawą promową
- 1,5 km przeprawy do przeprawy promowej przez Wisłę
- około 13 km do Puław
- około 6 km do Parku Rozrywki Magiczne Ogrody
- około 4 km do Zalewu w Janowicach

Dodatkowym atutem jest planowana budowa kładki pieszo-rowerowej łączącej Janowiec z Kazimierzem Dolnym, która jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność turystyczną tej lokalizacji.

Możliwości
Ta nieruchomość daje kilka scenariuszy wykorzystania:- komfortowy dom z dochodowym biznesem
- inwestycja generująca stały przychód z najmu krótkoterminowego
- możliwość rozbudowy działalności dzięki projektowi dodatkowego budynku
- w przyszłości łatwe przekształcenie części apartamentowej na dodatkową przestrzeń mieszkalną dla dużej rodziny lub domu wielopokoleniowego

To oferta dla osób, które chcą połączyć wysoką jakość życia z dobrze działającą inwestycją i przejąć biznes gotowy do dalszego rozwoju od pierwszego dnia.

Zapraszam na prezentację, na której przedstawimy dokładne dane o dochodach z inwestycji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Marlena Barańska

604 559...

604 559 177

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marlena Barańska

604 559...

604 559 177

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marlena Barańska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marlena Barańska

604 559...

604 559 177

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości